#De la Planificación

La Subdivisión Predial Mínima es una de las normas urbanísticas de la O.G.U.C. Se entiende por subdivisión de terrenos al proceso de división del suelo que no requiere la ejecución de obras de urbanización por ser suficientes las existentes, cualquiera sea el número de sitios result...

El Plan Regulador es un instrumento constituido por un conjunto de normas sobre adecuadas condiciones de higiene y seguridad en los edificios y espacios urbanos, y de comodidad en la relación funcional entre las zonas habitacionales, de trabajo, equipamiento y esparcimiento. El Plan Re...

El marco normativo está contenido en la LGUC, la OGUC y NCh. Se entenderá por Planificación Urbana, para los efectos de la presente ley, el proceso que se efectúa para orientar y regular el desarrollo de los centros urbanos en función de una política nacional, regional y comunal de...

Ochavo en la OGUC se define como chaflán que se aplica a un edificio o cierro situado en la esquina de vías de circulación vehicular o peatonal y que en los predios de esquinas rectangulares se constituye como servidumbre de vista. Antejardín es el área entre la línea oficial y la...

La rasante según la OGUC es una recta imaginaria que, mediante un determinado ángulo de inclinación, define la envolvente teórica dentro de la cual puede desarrollarse un proyecto de edificación. Distanciamiento en la OGUC es la distancia mínima horizontal entre el deslinde del pre...

Los agrupamientos se clasifican en tres tipos: edificación aislada, pareada y continua. Los agrupamientos son determinados por los Instrumentos de Planificación Territorial según la OGUC. Los adosamientos son la edificación no subterránea que se ubica contigua a los deslindes según la...

Los uso de suelo según la OGUC corresponden a un conjunto genérico de actividades que el Instrumento de Planificación Territorial admite o restringe en un área predial, para autorizar los destinos de las construcciones o instalaciones. Los uso de suelo en la OGUC de manera ilustrada,...

Requisitos para el diseño de ciclovías por la OGUC. Las ciclovías según la OGUC deben formar parte de la calzada de una vía. Excepcionalmente, cuando se requiera conectar ciclovías, podrán ubicarse en la mediana o en un bandejón, o como parte de la acera, sin afectar la vereda.

Pasajes de circulación peatonal y uso público según la OGUC. En esta guía abordaremos las consideraciones necesarias para la configuración de pasajes que establece la OGUC (Ordenanza General de Urbanismo y Construcción). Art. 2.3.3, Art. 2.3.4 y Art. 2.3.5 de OGUC, Chile.

Clasificación de las vías, líneas oficiales y líneas de edificación según la OGUC. Las vías urbanas de uso público intercomunales y comunales destinadas a la circulación vehicular, se clasifican en expresa, troncal, colectora, de servicio y local según la OGUC, Chile.

Alturas de edificación máximas y mínimas según la OGUC. En esta guía te mostraremos cuales son las exigencias requeridas para las alturas de edificación según la OGUC de manera ilustrada. La altura de edificación, la cual corresponde a la distancia vertical, expresada en metros, entre e...